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2019年10月資產(chǎn)評估

卷面總分：100分     試卷年份：2019    是否有答案：有    作答時間： 120分鐘   

答題卡
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下列不屬于居民住宅房地產(chǎn)價格的區(qū)域因素的是（ ）

  • A、房屋面積因素
  • B、交通便捷度
  • C、公共設施完備度
  • D、環(huán)境質量度
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如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率高于行業(yè)平均資產(chǎn)收益率，則（ ）

  • A、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值高于整體企業(yè)評估值
  • B、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值低于整體企業(yè)評估值
  • C、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值等于整體企業(yè)評估值
  • D、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估值一致于整體企業(yè)評估值

(3) 計算該設備的經(jīng)濟性貶值率與經(jīng)濟性貶值額;



下列房產(chǎn)評估適用于收益法的是（ ）

  • A、商場
  • B、政府辦公樓
  • C、學校教學樓
  • D、公園

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